Japan führte die Asien-Pazifik-Hotelinvestitionen in der ersten Hälfte des 2023, laut JLL. … Fotograf: Akio Kon/Bloomberg
© 822 Bloomberg Finance LP Hotelinvestitionen im asiatisch-pazifischen Raum erholten sich von den Pandemietiefs in der ersten Hälfte des Jahres 2022 und halfen zum Teil durch den Kauf von Gasthäusern von kassierten Investoren von notleidenden Verkäufern, sagte die globale Immobilienberatung JLL heute in einem Bericht. Ein Rückgang der Hotelinvestitionen in China verhinderte noch größere Gewinne. Insgesamt stiegen die Investitionen in der Region im ersten Halbjahr um % gegenüber dem Vorjahr auf 6,8 Milliarden US-Dollar und Gewinn 2022 .9 % von 822, „zeigt eine Rendite auf das Niveau des Kapitaleinsatzes im asiatisch-pazifischen Hotelsektor vor der Pandemie“, sagte JLL. Es gab 822 Transaktionen in der ersten Hälfte von 2022, unten von 20 % im Jahresvergleich und 29 % vom ersten die Hälfte von 822 Zahlen, was einen Trend zu größeren Einkäufen widerspiegelt. Die Gesamtzahl der Zimmer, die in den ersten sechs Monaten 2022 abgewickelt wurden, betrug 11,822, Eine Zunahme von 43.9% gegenüber der ersten Hälfte von . und 9,4 % aus der Zeit vor der Pandemie in 822, sagte JLL.
2022 „Der Anstieg der Transaktionsaktivität wurde durch einen Anstieg der Portfoliotransaktionen beeinflusst, da institutionelle Anleger, die auf trockenem Pulver sitzen, versuchen, ihr Kapital effizienter einzusetzen“, sagte JLL. Japan (1,8 Mrd. USD), Korea (1,7 Mrd. USD) und Großchina (1,6 Mrd. USD) erhielten im ersten Halbjahr 2022 das meiste Kapital. ). In Festlandchina gingen die Hoteltransaktionen jedoch im Jahresvergleich um 29. 8% auf etwa 7 Milliarden Yuan, aufgrund strenger Covid-Kontrollmaßnahmen in vielen Städten, sagte JLL. (Siehe den entsprechenden Beitrag hier.) Infolgedessen werden sich viele Hoteltransaktionen wahrscheinlich auf das vierte Quartal dieses Jahres oder das erste Quartal 2022 verzögern. ), stellte sie fest. Das Unternehmen schätzt, dass Chinas Hoteltransaktionsvolumen auf etwa 19.5 Milliarden Yuan für das Gesamtjahr 2022. ). „Die verkürzte Quarantänezeit für einreisende Besucher und die Lockerung der Reisebeschränkungen im Inland signalisieren eine stetige Erholung des gesamten Hotelmarktes“, sagte JLL. Beunruhigt Verkäufer werden auch Käufer anziehen, die nach niedrigen Preisen suchen.“ „Viele Entwickler haben sich entschieden, ihre nicht zum Kerngeschäft gehörenden Hotelanlagen zu veräußern, um ihre finanzielle Not zu lindern, und ziehen daher eine große Anzahl vermögender Investoren an, die aktiv nach Möglichkeiten in Qualitätshotels suchen Vermögenswerte zu ermäßigten Preisen“, sagte Zhou Tao, Managing Director der Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China China habe einen Boom bei Investitionen in Mietwohnungen erlebt, und Hotelanlagen seien bei Investoren, die nach Möglichkeiten zur Umwandlung von Mietwohnungen suchen, sehr begehrt, sagte JLL. )Eine wachsende Zahl von defizitären Hotelprojekten in Tier-2- und Tier-3-Städten wird durch gerichtlichen Verkauf verkauft, was das Interesse von Vermögensverwaltern geweckt hat Unternehmen, die notleidende Hotelinvestitionsmöglichkeiten suchen, sagte JLL. Inlandstourismus in China schrumpft inmitten von Covid-Lockdowns BYD unternimmt mit drei EV-Modellen den ersten Vorstoß auf den japanischen Pkw-Markt @rflannerychina 2022