The Wings Chicagoer Standort in Fulton Market
Der Flügel Die Grenzen zwischen Einzelhandels-, Büro- und Gewerbeimmobilien verschwimmen exponentiell. Einzelhandelsmarken nutzen Geschäfte als Logistikzentren, Büros stellen Einzelhandelsprodukte aus und Einzelhandelsgeschäfte werden zu Coworking-Habitaten. Traditionell waren die Grenzen zwischen beiden unbestreitbar, da sowohl Vermieter als auch Regierungen Erwartungen an die Anwendungsfälle von Immobilien setzen. Die Welt entwickelt jedoch Omnichannel-Erlebnisse. Und diese Erfahrungen erfordern Omnichannel-Immobilien. Die sich entwickelnde Beziehung zwischen Einzelhandel und Coworking scheint im Vordergrund des Wandels zu stehen, da Coworking-Unternehmen Einzelhandelsimmobilien leasen und Einzelhandel präsentieren Produkte in ihren Räumen.
Marken nutzen Coworking Spaces, um Produkte im wirklichen Leben zu präsentieren. Letztes Jahr gab WeWork eine Partnerschaft mit Feather, einem Möbelverleih, bekannt. Es ermöglicht WeWork-Mitgliedern in mehr als 35 US-Märkten, Büroräume mit Möbeln von Feather zu gestalten. Die Partnerschaft ist ein flexibler und nahtloser Vorteil für WeWork-Kunden und fungiert gleichzeitig als Werbeplakat für die Marke Feather. Diese Vermarktung hätte der Möbelhändler sonst durch die Eröffnung von mehr als 35 Einzelhandelsgeschäften erreichen müssen. Stattdessen können E-Commerce-Marken durch Partnerschaften mit Coworking-Unternehmen in die physische Welt eintreten und gleichzeitig die Kosten und Verpflichtungen eines Ladens vermeiden. Ähnlich Nguyen Coffee Supply, America’s first Importeur und Röster für vietnamesischen Spezialitätenkaffee, arbeitet mit The Wing zusammen, einem frauenorientierten Coworking Space. „Als Unternehmen, das sich dem Aufbau einer integrativeren und gerechteren Kaffeeindustrie verschrieben hat, freuen wir uns sehr, unsere erste nationale Einzelhandelspartnerschaft mit The Wing zu starten. Mehr als alles andere hilft uns die Suche nach werteorientierten und missionsorientierten Partnerschaften dabei, unsere Wirkung zu vergrößern zusammen“, erklärte die Gründerin des Unternehmens, Sahra Nguyen. Die Partnerschaft geht über das Anbieten von Nguyen-Kaffee in den Räumlichkeiten hinaus und umfasst Marken-Pop-ups und eine Veranstaltung, die von Jen Cho, CEO von The Wing, und Sahra Nguyen veranstaltet wird. Die Veranstaltung wird die Gründer asiatischer Amerikaner und pazifischer Inselbewohner (AAPI) im Mai, dem AAPI Heritage Month, diskutieren und feiern.
The Wing hat vor kurzem Räume mit einem frischen Design unter der neuen Muttergesellschaft IWG wiedereröffnet, einem Unternehmen für flexible Büroräume, das vom englischen Milliardär Mark Dixon gegründet wurde. Nach den Herausforderungen der bisherigen Führung und der Pandemie konzentriert sich das Unternehmen auf den Aufbau einer integrativen Kultur und die Wiederbelebung der Marke. „The Wing ist mehr als ein Coworking Space – es ist eine Plattform für Mitglieder, um zu feiern, zusammenzuarbeiten und voneinander zu lernen. Ich glaube, das ist der Grund, warum wir Marken wie Nguyen Coffee Supply eine einzigartige Gelegenheit bieten, sich vor potenzielle Kunden zu stellen und aufzubauen intime, authentische Verbindungen“, teilte Jen Cho, CEO von The Wing, mit. Mit Coworking Spaces, die E-Commerce-Marken zur Verfügung stehen, ist ein physisches Geschäft weniger notwendig als zuvor. Darüber hinaus gibt es viele Einzelhandelsimmobilien mit optimaler Passantenfrequenz und Standorten, die Coworking-Unternehmen nutzen können. Coworking-Unternehmen vermieten Einzelhandel Immobilienflächen. Bereits vor der Pandemie tauchten Coworking Spaces in Einzelhandelsflächen auf, meist in Einkaufszentren, deren Nachfrage ins Stocken geriet. In den letzten Jahren ist jedoch der Wunsch von Coworking-Unternehmen gestiegen, Einzelhandelsimmobilien zu pachten. Die Hudson’s Bay Company (HBC) gab kürzlich ihre Partnerschaft bekannt Private-Equity-Unternehmen Ares Management ARES 35 zum Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung in einberufen. Es ist geplant, die Verwaltung bestehender SaksWorks-Standorte von WeWork auf Convene zu übertragen und weitere Standorte in den leeren Geschäften des Einzelhändlers zu eröffnen.
Industrious Lage in Charlottes NoDa-Viertel Industrious Industrious ist ein weiteres Coworking-Unternehmen, das durch den Einzelhandel in die Vororte zieht. In den letzten Jahren hat es seinen Fokus auf Einkaufszentren verstärkt. Der erste Standort des Programms wurde in Phoenix in am Scottsdale Fashion Square eröffnet und war der leistungsstärkste Standort des Unternehmens im Einführungsjahr. Es hat jetzt viel mehr Standorte in Einkaufszentren und kündigte kürzlich Pläne an, im Einkaufszentrum Legacy Place im Bostoner Vorort Dedham zu eröffnen. „Unsere leistungsstärksten Standorte befinden sich in Mischnutzungsentwicklungen, wie z bei denen niemand in einen Aufzug steigen muss, um 10+ Stockwerke nach oben zu fahren, sondern dass sie ein- und aussteigen können in Sekundenschnelle. Wir fügen zunehmend Industrious-Standorte in diese Art von Entwicklungen ein, weil die Menschen dort arbeiten möchten, und wir möchten die Menschen dabei unterstützen, dort zu arbeiten, wo es am besten für sie ist“, sagte Jamie Hodari, Mitbegründer und CEO von Fleißig.
Coworking und Einzelhandel kreuzen sich immer mehr, da die Welt Omnichannel-Shopping und hybride Arbeit annimmt. Es besteht kein Zweifel, dass mehr Marken Coworking-Partnerschaften nutzen werden, und Coworking-Unternehmen werden Einzelhandelsflächen nutzen. Der Nutzen überwiegt die Kosten bei weitem. Es geht einfach darum, dass alle Beteiligten mit ihren Geschäftsmodellen flexibler werden. 35