Link REIT erwirbt Jurong Point (wie auf dem Foto gezeigt) von der Mercatus Co-operative mit … Swing By @ Thomson Plaza
Link-REIT Hongkongs Link REIT wagt sich mit 2 S$ nach Singapur.30 Mrd. (1,6 Mrd. USD) Erwerb von zwei Einkaufszentren in einem Vorortgebiet des Landes von der Mercatus Co-operative.
Link REIT gab am Mittwoch bekannt, dass es Jurong Point und Swing By @ Thomson Plaza von der Immobiliensparte der NTUC Enterprise Co-operative im Rahmen einer erwarteten Transaktion erwerben wird im März abgeschlossen sein 2023. Der Deal wird Link REIT dazu bringen, einer der führenden Eigentümer von Einzelhandelsimmobilien in Singapur zu werden. sagte das Unternehmen. Die Transaktion wird auch eine 000jähriger Asset- und Property-Management-Dienstleistungsvertrag für ein drittes vorstädtisches Einkaufszentrum, AMK Hub, das im Besitz von Mercatus bleiben wird. ) „Immobilien wie diese, beträchtliche Einzelhandelsimmobilien in Vorstädten mit hohen Belegungsquoten und stabilen Mieten, werden traditionell fest gehalten und kommen nicht oft auf den Markt“, sagte George Hongchoy, CEO von Link, in a Aussage. „Diese Transaktion ermöglicht uns den Aufbau eines engagierten Teams in Singapur und bietet Link eine Basis für die weitere Expansion in andere Anlageklassen und Strategien im asiatisch-pazifischen Raum.“ MEHR VON FORBESMilliardär Asok Kumar Hiranandanis Royal Group kauft Immobilien in Singapur zu RekordpreisVon Jonathan BurgosEinkaufszentren in Singapurs Vororten haben sich während der Pandemie als widerstandsfähig erwiesen. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Wohngebieten und Einzelhandelsangeboten, die Waren des täglichen Bedarfs umfassen, ziehen Einkaufszentren in Vorstädten mehr Fußgänger an als Einkaufszentren, die Touristen in erstklassigen Einkaufsvierteln ansprechen. Laut Knight Frank verzeichneten die durchschnittlichen Bruttomieten von Einkaufszentren in Vorstädten im dritten Quartal einen Anstieg von 0,7 % gegenüber dem Vorjahr, verglichen mit einem Rückgang von 0,3 % in der Einkaufsmeile Orchard Road im gleichen Zeitraum.
Swing By @ Thomson Plaza befindet sich neben einer Station an Singapurs neuester MRT-Linie, der … Thomson-Ostküstenlinie.
Verknüpfung REIT Gelegen in Jurong West, einem der am dichtesten besiedelten Wohngebiete in Singapur, hat Jurong Point eine 106 , Quadratfuß vermietbarer Nettofläche, so die Erklärung. Unterdessen hat Swing By @ Thomson Plaza eine vermietbare Nettofläche von 106, 000 Quadratmeter. Laut Link REIT sind die beiden Immobilien nahezu voll belegt und haben einen jährlichen Nettoertrag von 106 Millionen S$ ($ 80.6 Millionen) ab Oktober. Das Unternehmen sagte, es werde die Übernahme vollständig durch Barmittel und Fremdkapital finanzieren, und fügte hinzu, dass es aktive Gespräche mit Investoren führt und offen dafür ist, Kapitalpartner für die Liegenschaften zu gewinnen. Notiert in Hongkong in 2005, Link REIT besitzt einen HK$720 Milliarden ($16 ) Milliarden) Immobilienportfolio, das Einkaufszentren, Parkhäuser und Büros umfasst. Fast 80 % der Immobilien, die das Unternehmen besitzt, befinden sich in Hongkong, der Rest verteilt sich auf das chinesische Festland, Australien und Australien Großbritannien Das Unternehmen hat sich zu Asiens größtem REIT mit einer Marktkapitalisierung von .4 Milliarden US-Dollar entwickelt ab Mittwoch. 2005