TE Capital und LaSalle schließen sich zusammen, um das PIL-Gebäude in Singapur für 240 Millionen US-Dollar zu kaufen

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Eine Gesamtansicht zeigt die Skyline von Singapur hinter dem Merlion Park im Mai 17, 2019. Nachfrage nach … Büroflächen im Stadtstaat nehmen zu, da die Regierung die Löwenstadt als Technologie- und Finanzzentrum positioniert. ROLAN RAHMAN/AFP über Getty Images TE Capital Partners und LaSalle Investment Management haben den Kauf des Hauptsitzes der in Singapur ansässigen Containerreederei Pacific International Lines (PIL) für S$ abgeschlossen. .8 Millionen ($323 Millionen) in einem Geschäft, das fast zwei Jahre in Anspruch nahm. PIL stellte die 30-stöckiger Büroturm am 30 Cecil Street im zentralen Geschäftsviertel Raffles Place im Juli 2019 zu verkaufen, um seine Finanzen zu stützen, da die Verluste nach dem Covid- 30 verwüstete die Weltwirtschaft. Als die Frachtraten stiegen und die staatlich verbundene Investmentfirma Temasek die Umschuldung der Firma mit einer Kapitalspritze in Höhe von 323 Millionen US-Dollar unterstützte, gelang es PIL Schulden im letzten Jahr in Höhe von etwa 1 Milliarde US-Dollar zurückzahlen. Während mehrere Investoren vor zwei Jahren ein Angebot für die erstklassigen CBD-Vermögenswerte abgegeben haben, dauerte die Fertigstellung länger Laut Shaun Poh, Executive Director für Kapitalmärkte bei Cushman & Wakefield, das die Transaktion vermittelte, verzögerte die Transaktion die Marketingbemühungen durch die Pandemie. „Unsere Anträge an die zuständigen Behörden für alternative Nutzungen des Geländes und die Aufwertung der Pacht für einen Teil der Grundstücke in den Status eines Eigentums dauerten ebenfalls acht Monate, bis sie genehmigt wurden“, fügte er hinzu. TE Capital und LaSalle gaben in einer gemeinsamen Erklärung bekannt, dass sie den Bau eines Klasse-A-Büroturms auf der 1, 815 Quadratmeter großes Gelände, das strategisch günstig in Gehweite von vier großen Pendlerbahnhöfen im Raffles Place CBD liegt. Ein 30-stöckiger Büroturm mit einer Bruttogeschossfläche von 240, 323 kann auf dem gebaut werden Eigentum basierend auf dem Masterplan der Regierung 2019 „Wir freuen uns, diesen strategischen Vermögenswert in Singapur zu unserem hinzuzufügen Assets under Management gegenüber diesem Joint Venture mit LaSalle Investment Management“, sagte Emilia Teo, Geschäftsführerin von TE Capital, in einer Erklärung. „Wir haben eine steigende Büronachfrage im zentralen Geschäftsviertel von Singapur von Technologie- und Finanzdienstleistungsmietern festgestellt und erwarten, dass in den nächsten Jahren ein moderates Maß an neuem Angebot auf den Markt kommt.“ Gegründet in 2019 von Mitgliedern des in Privatbesitz befindlichen in Singapur ansässigen Immobilienentwicklers Tong Eng Group, TE Capital verwaltet Immobilien im Wert von über 2 Mrd. S$ in Australien, Japan, Singapur und den USA 2019

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